"Modern leben in den eigenen vier Wänden"

 

EXKLUSIVE VILLENHÄLFTEN AM BRUNNERBERG

DAS PROJEKT

WOHNEN AM BRUNNERBERG

Mitten in der begehrtesten Wohngegend von Brunn am Gebirge  wird ein einzigartiges Niedrigenergie-Doppelhaus vom Bauträger PRIMA Wohnen errichtet. Die zwei exklusiven Doppelhaushälften verfügen über 4 Zimmer auf 3 Ebenen, die in Split-Level-Bauweise um ein halbes Geschoß zueinander versetzt errichtet werden und haben eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 165m². 

Beide Doppelhaushälften verfügen über einen Eigengarten in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können (bei Haus 1 kann optional ein Swimmingpool errichtet werden) Durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und dem angrenzenden Wienerwald ist eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben.

Das Gebäude wird nach ökologischen Gesichtspunkten in Massivbauweise errichtet - die Inanspruchnahme von Förderungsmitteln des Landes NÖ ist nach individuellen Gegebenheiten möglich.

 

DIE UMGEBUNG

WOHNEN IM GRÜNEN, DOCH DIE STADT SO NAH

Das Projekt „Brunnerbergstrasse 135“ befindet sich in Brunn am Gebirge, einer Marktgemeinde mit ca. 11.600 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich am östlichen Rande des Wienerwalds unweit vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage des Projektes befindet sich an der Grenze von Brunn am Gebirge zu Perchtoldsdorf in Richtung Giesshübel. In einer Entfernung von nur 100m erreichen Sie die wunderschönen Weingärten die sowohl zu einem Spaziergang als auch zum Sporteln einladen.

In Brunn am Gebirge befinden sich einige Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

DIE AUSSTATTUNG

QUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

Das Doppelhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, die Erschließung der einzelnen Obergeschosse erfolgt mittels einer "offenen" Holztreppe, die das natürliche Licht in maximalem Ausmaß in das Gebäudeinnere führt.

  • Niedrigenergiehaus (HWB=32 fGEE=0,60)
  • 2 PKW Stellplätze pro DH-Hälfte
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Vorraum, Bad, WC sowie in  Abstellräumen und Technikräumen
  • exklusives Glasgeländer im Stiegenhaus
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Lüftung: Wohnraumlüftung
  • Wärmeabgabe: Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettböden geklebt in den Zimmern und Küche
  • Elektrischer, außenliegender  Sonnenschutz 
  • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
  • Klimaanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß
  • SAT-Anlage
  • Natürliche Belichtung in den Bädern
  • Hochwertige 3-fach Isolierglas-Fenster (Kunststoff mit Aluminium Deckschale)
  • Frostsicherer Wasseranschluss in den Gärten

 

DIE GESTALTUNG

SCHRAMMEL architecture concept design

 2120 Wolkersdorf, In Freybergen 11

Tel.:         +43 (664)  410 12 86

E-Mail:     office@schrammel-acd.com

Web:        www.schrammel-acd.com

 

VERMARKTUNG

Ing. Dominic Lorenz

Tel.:            +43 (660) 37 99 66 1

E-Mail:        lorenz@prima-wohnen.at